Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhezerweg 96

6874AH Wolfheze

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.351
+6,4%
[ € 237.909 – € 302.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.302[ € 251.087 – € 277.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.971[ € 264.395 – € 292.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 96 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.351 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,5%
+€ 16.21512 maanden +6,4%
+€ 6.36912 mnd vs. NL +2,5%
Wolfhezerweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.351 voor Wolfhezerweg 96 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 96 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.971. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.351.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 96
€ 277.971[ € 264.395 – € 292.225 ]
Verkoper houdt over€ 273.663−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.680+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 96 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 96
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 264.302[ € 251.087 – € 277.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 738.448[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 96 adviseren wij in een bod van € 277.971, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 264.302 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.351+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.971+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.870+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 264.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 96 in Wolfheze bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.351
Verwachte verkoopprijs€ 277.971
Verwachte vraagprijs€ 264.302
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 446.072
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 752.260
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-59, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-59
1977 · 120 m²
€ 754.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.351 is Wolfhezerweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 96 in Wolfheze.

Wat is Wolfhezerweg 96 in Wolfheze waard?
Wolfhezerweg 96 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.351 (bandbreedte € 237.909 – € 302.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 96 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 96 in Wolfheze is in oktober 2026 € 264.302 (bandbreedte € 251.087 – € 277.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 96 in Wolfheze?
Voor Wolfhezerweg 96 adviseren wij een bod van € 277.971 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 96 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 96 in Wolfheze bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 96 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 96 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 96 ligt rond € 270.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 96?
Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.