Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze

Woningwaarde Wolfhezerweg 120-17

6874AW Wolfheze

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.024
+5,4%
[ € 654.741 – € 833.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.686[ € 693.202 – € 766.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.644[ € 720.237 – € 796.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.024 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds mei +0,5%
+€ 38.40512 maanden +5,4%
+€ 8.48212 mnd vs. NL +1,2%
Wolfhezerweg 120-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.024 voor Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.644. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.024.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 120-17
€ 758.644[ € 720.237 – € 796.051 ]
Verkoper houdt over€ 749.049−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.967+€ 17.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 120-17
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 729.686[ € 693.202 – € 766.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 120-17 adviseren wij in een bod van € 758.644, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.686 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.644+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.576+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 120-17 zal in bij een vraagprijs van € 729.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 744.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 120-17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.024
Verwachte verkoopprijs€ 758.644
Verwachte vraagprijs€ 729.686
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHet Hazeleger→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hazeleger besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (36%)
D (26%)
E (8%)
F (5%)

Wonen in Het Hazeleger

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hazeleger op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-85, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-85
1977 · 120 m²
€ 778.122
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-26, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-26
1977 · 208 m²
€ 1.183.718
Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 441.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.024 zit Wolfhezerweg 120-17 in het middensegment van Het Hazeleger — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 120-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze.

Wat is Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze waard?
Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.024 (bandbreedte € 654.741 – € 833.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hazeleger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze is in juni 2026 € 729.686 (bandbreedte € 693.202 – € 766.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze?
Voor Wolfhezerweg 120-17 adviseren wij een bod van € 758.644 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 120-17 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 120-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hazeleger is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 120-17 ligt rond € 744.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 120-17?
Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 120-17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hazeleger heeft 19% van de woningen zonnepanelen.