Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-23, 6874AW Wolfheze

Woningwaarde Wolfhezerweg 120-23

6874AW Wolfheze

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.134
+6,4%
[ € 796.518 – € 1.013.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.807[ € 845.317 – € 934.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.725[ € 874.058 – € 966.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.134 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +0,5%
+€ 54.28812 maanden +6,4%
+€ 21.32512 mnd vs. NL +2,5%
Wolfhezerweg 120-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.134 voor Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 905.134.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 120-23
€ 920.725[ € 874.058 – € 966.063 ]
Verkoper houdt over€ 909.347−€ 11.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.290+€ 20.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 120-23
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 889.807[ € 845.317 – € 934.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 120-23 adviseren wij in een bod van € 920.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 889.807 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.134+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.761+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 120-23 zal in bij een vraagprijs van € 889.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 905.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.426
OZB€ 106
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 120-23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.134
Verwachte verkoopprijs€ 920.725
Verwachte vraagprijs€ 889.807
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHet Hazeleger→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hazeleger besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (40%)
D (23%)
E (7%)
F (5%)

Wonen in Het Hazeleger

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hazeleger op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-08, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-08
1977 · 175 m²
€ 835.048
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-26, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-26
1977 · 208 m²
€ 1.196.823
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-59, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-59
1977 · 120 m²
€ 754.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.134 ligt Wolfhezerweg 120-23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hazeleger. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 120-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze.

Wat is Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze waard?
Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.134 (bandbreedte € 796.518 – € 1.013.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hazeleger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze is in oktober 2026 € 889.807 (bandbreedte € 845.317 – € 934.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze?
Voor Wolfhezerweg 120-23 adviseren wij een bod van € 920.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.426 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 120-23 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 120-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hazeleger is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 120-23 ligt rond € 905.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 120-23?
Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 120-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hazeleger heeft 19% van de woningen zonnepanelen.