Woningwaarde Wolfhezerweg 120-08

6874AW Wolfheze

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.048

+5,7%

[ € 734.842 – € 935.254 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 849.007[ € 810.398 – € 895.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 835.048 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 44.94012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 17.03312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Wolfhezerweg 120-08

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.048 voor Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 849.007. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.048.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 120-08

€ 849.007[ € 810.398 – € 895.703 ]

Verkoper houdt over€ 838.418−€ 10.589 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 868.137+€ 19.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 849.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.339

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 120-08

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 120-08 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 849.007, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.048+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 849.007+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.457+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 120-08 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 835.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.278/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084

OZB€ 97

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.278

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 120-08

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.048

Verwachte verkoopprijs€ 849.007

Verwachte vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHet Hazeleger→

PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hazeleger besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (7%)

C (40%)

D (23%)

E (7%)

F (5%)

Wonen in Het Hazeleger

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hazeleger op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.048 ligt Wolfhezerweg 120-08 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hazeleger. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 120-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze.

Wat is Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze waard?

Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.048 (bandbreedte € 734.842 – € 935.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hazeleger.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze?

De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze is in augustus 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze?

Voor Wolfhezerweg 120-08 adviseren wij een bod van € 849.007 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 120-08 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 120-08?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hazeleger is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 120-08 ligt rond € 835.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 120-08?

Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 120-08 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hazeleger heeft 19% van de woningen zonnepanelen.