Woningwaarde Wolfhezerweg 120-85

6874AW Wolfheze

120 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 6.484Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 778.122

+5,4%

[ € 684.747 – € 871.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.276[ € 725.112 – € 801.440 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 793.256[ € 753.391 – € 832.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.122 (€ 6.484 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 40.16512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.87112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Wolfhezerweg 120-85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.122 voor Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 793.256. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.122.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 120-85

€ 793.256[ € 753.391 – € 832.696 ]

Verkoper houdt over€ 783.280−€ 9.976 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 811.271+€ 18.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 793.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 783.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 120-85

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 763.276[ € 725.112 – € 801.440 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 120-85 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 793.256, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.276 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.122+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 793.256+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.919+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 120-85 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 763.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 778.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 389.000€ 1.167.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 120-85

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.122

Verwachte verkoopprijs€ 793.256

Verwachte vraagprijs€ 763.276

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHet Hazeleger→

PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hazeleger besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (36%)

D (26%)

E (8%)

F (5%)

Wonen in Het Hazeleger

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hazeleger op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.122 zit Wolfhezerweg 120-85 in het middensegment van Het Hazeleger — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 120-85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze.

Wat is Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze waard?

Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.122 (bandbreedte € 684.747 – € 871.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hazeleger.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze?

De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze is in juni 2026 € 763.276 (bandbreedte € 725.112 – € 801.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze?

Voor Wolfhezerweg 120-85 adviseren wij een bod van € 793.256 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 120-85 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 120-85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hazeleger is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 120-85 ligt rond € 778.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 120-85?

Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 120-85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hazeleger heeft 19% van de woningen zonnepanelen.