Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhezerweg 98

6874AH Wolfheze

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.492
+6,4%
[ € 257.393 – € 327.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.654[ € 271.371 – € 299.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.735[ € 285.754 – € 315.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 98 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.492 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.54312 maanden +6,4%
+€ 6.89112 mnd vs. NL +2,5%
Wolfhezerweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.492 voor Wolfhezerweg 98 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 98 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.735. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.492.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 98
€ 300.735[ € 285.754 – € 315.834 ]
Verkoper houdt over€ 296.177−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.900+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 98 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 98
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 285.654[ € 271.371 – € 299.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 98 adviseren wij in een bod van € 300.735, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.654 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.735+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 285.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 98 in Wolfheze bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 292.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.492
Verwachte verkoopprijs€ 300.735
Verwachte vraagprijs€ 285.654
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 446.072
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 752.260
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-59, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-59
1977 · 120 m²
€ 754.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.492 is Wolfhezerweg 98 een van de meer betaalbare woningen in Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 98 in Wolfheze.

Wat is Wolfhezerweg 98 in Wolfheze waard?
Wolfhezerweg 98 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.492 (bandbreedte € 257.393 – € 327.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 98 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 98 in Wolfheze is in oktober 2026 € 285.654 (bandbreedte € 271.371 – € 299.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 98 in Wolfheze?
Voor Wolfhezerweg 98 adviseren wij een bod van € 300.735 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 98 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 98 in Wolfheze bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 98 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 98 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 98 ligt rond € 292.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 98?
Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.