Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboomlaan 9

6874BN Wolfheze

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.252
+6,4%
[ € 496.542 – € 631.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.664[ € 523.131 – € 578.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.175[ € 548.764 – € 606.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboomlaan 9 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.252 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,5%
+€ 33.84312 maanden +6,4%
+€ 13.29412 mnd vs. NL +2,5%
Lindeboomlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.252 voor Lindeboomlaan 9 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboomlaan 9 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.252.

Verwachte verkoopprijs Lindeboomlaan 9
€ 578.175[ € 548.764 – € 606.529 ]
Verkoper houdt over€ 570.565−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.889+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboomlaan 9 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboomlaan 9
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 550.664[ € 523.131 – € 578.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboomlaan 9 adviseren wij in een bod van € 578.175, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.664 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.175+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.084+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboomlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboomlaan 9 in Wolfheze bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 564.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboomlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.252
Verwachte verkoopprijs€ 578.175
Verwachte vraagprijs€ 550.664
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 752.260
Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 446.072
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-59, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-59
1977 · 120 m²
€ 754.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.252 ligt Lindeboomlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindeboomlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboomlaan 9 in Wolfheze.

Wat is Lindeboomlaan 9 in Wolfheze waard?
Lindeboomlaan 9 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.252 (bandbreedte € 496.542 – € 631.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 9 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 9 in Wolfheze is in oktober 2026 € 550.664 (bandbreedte € 523.131 – € 578.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboomlaan 9 in Wolfheze?
Voor Lindeboomlaan 9 adviseren wij een bod van € 578.175 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboomlaan 9 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboomlaan 9 in Wolfheze bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboomlaan 9 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboomlaan 9 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboomlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboomlaan 9 ligt rond € 564.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboomlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindeboomlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.