Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboomlaan 2

6874BR Wolfheze

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.052
+6,4%
[ € 495.486 – € 630.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.487[ € 522.013 – € 576.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.517[ € 547.592 – € 605.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboomlaan 2 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.052 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.77112 maanden +6,4%
+€ 13.26612 mnd vs. NL +2,5%
Lindeboomlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.052 voor Lindeboomlaan 2 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboomlaan 2 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.052.

Verwachte verkoopprijs Lindeboomlaan 2
€ 576.517[ € 547.592 – € 605.232 ]
Verkoper houdt over€ 568.925−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.197+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboomlaan 2 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboomlaan 2
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 549.487[ € 522.013 – € 576.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboomlaan 2 adviseren wij in een bod van € 576.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.487 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.343+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboomlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboomlaan 2 in Wolfheze bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 563.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboomlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.052
Verwachte verkoopprijs€ 576.517
Verwachte vraagprijs€ 549.487
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 446.072
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 752.260
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-59, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-59
1977 · 120 m²
€ 754.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.052 ligt Lindeboomlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindeboomlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboomlaan 2 in Wolfheze.

Wat is Lindeboomlaan 2 in Wolfheze waard?
Lindeboomlaan 2 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.052 (bandbreedte € 495.486 – € 630.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 2 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 2 in Wolfheze is in oktober 2026 € 549.487 (bandbreedte € 522.013 – € 576.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboomlaan 2 in Wolfheze?
Voor Lindeboomlaan 2 adviseren wij een bod van € 576.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboomlaan 2 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboomlaan 2 in Wolfheze bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboomlaan 2 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboomlaan 2 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboomlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboomlaan 2 ligt rond € 563.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboomlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lindeboomlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.