Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboomlaan 48

6874BS Wolfheze

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.104
+6,4%
[ € 403.132 – € 513.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.013[ € 424.662 – € 469.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.471[ € 445.895 – € 492.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboomlaan 48 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.104 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,5%
+€ 27.47612 maanden +6,4%
+€ 10.79312 mnd vs. NL +2,5%
Lindeboomlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.104 voor Lindeboomlaan 48 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboomlaan 48 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.104.

Verwachte verkoopprijs Lindeboomlaan 48
€ 469.471[ € 445.895 – € 492.832 ]
Verkoper houdt over€ 463.057−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.010+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboomlaan 48 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboomlaan 48
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 447.013[ € 424.662 – € 469.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboomlaan 48 adviseren wij in een bod van € 469.471, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.013 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.104+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.471+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.945+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboomlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 447.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboomlaan 48 in Wolfheze bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 458.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboomlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.104
Verwachte verkoopprijs€ 469.471
Verwachte vraagprijs€ 447.013
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 446.072
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 752.260
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-59, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-59
1977 · 120 m²
€ 754.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeboomlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duitsekampweg willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindeboomlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboomlaan 48 in Wolfheze.

Wat is Lindeboomlaan 48 in Wolfheze waard?
Lindeboomlaan 48 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.104 (bandbreedte € 403.132 – € 513.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 48 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 48 in Wolfheze is in oktober 2026 € 447.013 (bandbreedte € 424.662 – € 469.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboomlaan 48 in Wolfheze?
Voor Lindeboomlaan 48 adviseren wij een bod van € 469.471 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboomlaan 48 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboomlaan 48 in Wolfheze bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboomlaan 48 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboomlaan 48 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboomlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboomlaan 48 ligt rond € 458.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboomlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Lindeboomlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.