Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Oltmansweg 18A, 6874CE Wolfheze

Woningwaarde Albert Oltmansweg 18A

6874CE Wolfheze

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2026Bouwjaar
€ 588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 34.677
+5,7%
[ € 30.516 – € 38.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 33.651[ € 31.968 – € 35.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 35.734[ € 33.918 – € 37.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 34.677 (€ 588 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 178Sinds juli +0,5%
+€ 1.86612 maanden +5,7%
+€ 70712 mnd vs. NL +2,2%
Albert Oltmansweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 34.677 voor Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 35.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 34.677.

Verwachte verkoopprijs Albert Oltmansweg 18A
€ 35.734[ € 33.918 – € 37.489 ]
Verkoper houdt over€ 34.091−€ 1.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 38.599+€ 2.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 35.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 34.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 33.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 570 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Oltmansweg 18A
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 33.651[ € 31.968 – € 35.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 570[ € 542 – € 599 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 695.691[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Oltmansweg 18A adviseren wij in een bod van € 35.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 33.651 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 34.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 35.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 37.521+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Oltmansweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 33.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze bedragen € 243 per maand bij een woningwaarde van € 34.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 170
OZB€ 4
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 243
Totaal betaald over 30 jaar€ 61.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Oltmansweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 34.677
Verwachte verkoopprijs€ 35.734
Verwachte vraagprijs€ 33.651
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 34.677 is Albert Oltmansweg 18A een van de meer betaalbare woningen in Duitsekampweg. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Oltmansweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze.

Wat is Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze waard?
Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 34.677 (bandbreedte € 30.516 – € 38.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze is in augustus 2026 € 33.651 (bandbreedte € 31.968 – € 35.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 588.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze?
Voor Albert Oltmansweg 18A adviseren wij een bod van € 35.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze bedragen € 243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 34.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 170 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Oltmansweg 18A in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 1.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Oltmansweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Albert Oltmansweg 18A ligt rond € 34.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Oltmansweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Albert Oltmansweg 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.