Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 46

8471AS Wolvega

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.456
+6,7%
[ € 355.921 – € 452.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.775[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 46 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.456 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,5%
+€ 25.28312 maanden +6,7%
+€ 10.59312 mnd vs. NL +2,8%
Markt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.456 voor Markt 46 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 46 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.775. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.456.

Verwachte verkoopprijs Markt 46
€ 412.775[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 406.984−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.181+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 46 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 46
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 46 adviseren wij in een bod van € 412.775, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.775+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.414+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 46 in Wolvega bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 46

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.456
Verwachte verkoopprijs€ 412.775
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.456 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 46 in Wolvega.

Wat is Markt 46 in Wolvega waard?
Markt 46 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.456 (bandbreedte € 355.921 – € 452.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 46 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Markt 46 in Wolvega is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 46 in Wolvega?
Voor Markt 46 adviseren wij een bod van € 412.775 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 46 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 46 in Wolvega bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 46 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 46 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Markt 46 ligt rond € 404.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 46?
Huishoudens in de buurt van Markt 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.