Huiswaardemeter

Woningwaarde Omgang 12

8471ES Wolvega

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.565
+6,7%
[ € 255.697 – € 325.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.831[ € 269.639 – € 298.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.459[ € 282.312 – € 312.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgang 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.565 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.16312 maanden +6,7%
+€ 7.61012 mnd vs. NL +2,8%
Omgang 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.565 voor Omgang 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgang 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.565.

Verwachte verkoopprijs Omgang 12
€ 297.459[ € 282.312 – € 312.030 ]
Verkoper houdt over€ 292.937−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.558+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omgang 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Omgang 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 283.831[ € 269.639 – € 298.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgang 12 adviseren wij in een bod van € 297.459, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.831 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.459+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.332+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgang 12 zal in bij een vraagprijs van € 283.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgang 12 in Wolvega bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 290.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgang 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.565
Verwachte verkoopprijs€ 297.459
Verwachte vraagprijs€ 283.831
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistraat 46, 8471HJ Wolvega
Kruistraat 46
1973 · 137 m²
€ 302.120
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omgang 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Meulepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Omgang 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgang 12 in Wolvega.

Wat is Omgang 12 in Wolvega waard?
Omgang 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.565 (bandbreedte € 255.697 – € 325.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omgang 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Omgang 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 283.831 (bandbreedte € 269.639 – € 298.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgang 12 in Wolvega?
Voor Omgang 12 adviseren wij een bod van € 297.459 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgang 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Omgang 12 in Wolvega bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgang 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgang 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgang 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Omgang 12 ligt rond € 290.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgang 12?
Huishoudens in de buurt van Omgang 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.