Huiswaardemeter

Woningwaarde Omgang 86

8471ET Wolvega

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.246
+6,7%
[ € 257.176 – € 327.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.763[ € 271.475 – € 300.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.876[ € 283.691 – € 313.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgang 86 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.246 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,5%
+€ 18.26812 maanden +6,7%
+€ 7.65412 mnd vs. NL +2,8%
Omgang 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.246 voor Omgang 86 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgang 86 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.876. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.246.

Verwachte verkoopprijs Omgang 86
€ 298.876[ € 283.691 – € 313.553 ]
Verkoper houdt over€ 294.338−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.004+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omgang 86 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Omgang 86
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 285.763[ € 271.475 – € 300.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgang 86 adviseren wij in een bod van € 298.876, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.763 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.876+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.820+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgang 86 zal in bij een vraagprijs van € 285.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgang 86 in Wolvega bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 292.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgang 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.246
Verwachte verkoopprijs€ 298.876
Verwachte vraagprijs€ 285.763
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistraat 46, 8471HJ Wolvega
Kruistraat 46
1973 · 137 m²
€ 302.120
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omgang 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Meulepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Omgang 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgang 86 in Wolvega.

Wat is Omgang 86 in Wolvega waard?
Omgang 86 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.246 (bandbreedte € 257.176 – € 327.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omgang 86 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Omgang 86 in Wolvega is in oktober 2026 € 285.763 (bandbreedte € 271.475 – € 300.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgang 86 in Wolvega?
Voor Omgang 86 adviseren wij een bod van € 298.876 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgang 86 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Omgang 86 in Wolvega bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgang 86 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgang 86 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgang 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Omgang 86 ligt rond € 292.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgang 86?
Huishoudens in de buurt van Omgang 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.