Huiswaardemeter

Woningwaarde Vangstraat 11

8471EW Wolvega

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.015
+6,7%
[ € 330.893 – € 421.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.498[ € 349.123 – € 385.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.729[ € 365.183 – € 403.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vangstraat 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.015 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,5%
+€ 23.50512 maanden +6,7%
+€ 9.84812 mnd vs. NL +2,8%
Vangstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.015 voor Vangstraat 11 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vangstraat 11 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.015.

Verwachte verkoopprijs Vangstraat 11
€ 384.729[ € 365.183 – € 403.623 ]
Verkoper houdt over€ 379.247−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.574+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vangstraat 11 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Vangstraat 11
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 367.498[ € 349.123 – € 385.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vangstraat 11 adviseren wij in een bod van € 384.729, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.498 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.015+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.729+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.965+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vangstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vangstraat 11 in Wolvega bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 376.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vangstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.015
Verwachte verkoopprijs€ 384.729
Verwachte vraagprijs€ 367.498
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistraat 46, 8471HJ Wolvega
Kruistraat 46
1973 · 137 m²
€ 302.120
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 162 m²
€ 519.830
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.015 ligt Vangstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vangstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vangstraat 11 in Wolvega.

Wat is Vangstraat 11 in Wolvega waard?
Vangstraat 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.015 (bandbreedte € 330.893 – € 421.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vangstraat 11 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Vangstraat 11 in Wolvega is in oktober 2026 € 367.498 (bandbreedte € 349.123 – € 385.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vangstraat 11 in Wolvega?
Voor Vangstraat 11 adviseren wij een bod van € 384.729 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vangstraat 11 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Vangstraat 11 in Wolvega bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vangstraat 11 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vangstraat 11 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vangstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Vangstraat 11 ligt rond € 376.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vangstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vangstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.