Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega

Woningwaarde Maalstraat 3

8471HN Wolvega

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.830
+6,0%
[ € 457.450 – € 582.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.637[ € 484.155 – € 535.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.227[ € 503.521 – € 556.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstraat 3 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.830 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds juli +0,5%
+€ 29.30112 maanden +6,0%
+€ 11.97512 mnd vs. NL +2,4%
Maalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.830 voor Maalstraat 3 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.830.

Verwachte verkoopprijs Maalstraat 3
€ 530.227[ € 503.521 – € 556.524 ]
Verkoper houdt over€ 523.145−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.982+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstraat 3
Onder gem. in buurt Wolvega-De MeulepolleBoven gem.
€ 509.637[ € 484.155 – € 535.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Meulepolle
€ 401.528[ € 269.000 – € 567.890 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 530.227, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.637 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.830+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.227+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.738+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstraat 3 in Wolvega bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.830
Verwachte verkoopprijs€ 530.227
Verwachte vraagprijs€ 509.637
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 114 m²
€ 362.437
Straatbeeld van Grindweg 53, 8471EH Wolvega
Grindweg 53
1976 · 149 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.830 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstraat 3 in Wolvega.

Wat is Maalstraat 3 in Wolvega waard?
Maalstraat 3 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.830 (bandbreedte € 457.450 – € 582.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstraat 3 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Maalstraat 3 in Wolvega is in augustus 2026 € 509.637 (bandbreedte € 484.155 – € 535.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstraat 3 in Wolvega?
Voor Maalstraat 3 adviseren wij een bod van € 530.227 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstraat 3 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstraat 3 in Wolvega bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstraat 3 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstraat 3 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Maalstraat 3 ligt rond € 519.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maalstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.