Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega

Woningwaarde Maalstraat 3

8471HN Wolvega

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.281
+5,7%
[ € 454.327 – € 578.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.158[ € 480.850 – € 531.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.607[ € 500.084 – € 552.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstraat 3 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.281 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,5%
+€ 27.96712 maanden +5,7%
+€ 7.25912 mnd vs. NL +1,5%
Maalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.281 voor Maalstraat 3 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.281.

Verwachte verkoopprijs Maalstraat 3
€ 526.607[ € 500.084 – € 552.725 ]
Verkoper houdt over€ 519.564−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.289+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstraat 3
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 506.158[ € 480.850 – € 531.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 526.607, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.158 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.281+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.607+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.937+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstraat 3 in Wolvega bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 516.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.281
Verwachte verkoopprijs€ 526.607
Verwachte vraagprijs€ 506.158
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 114 m²
€ 359.962
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega
Heerenveenseweg 72
1971 · 169 m²
€ 478.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.281 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Meulepolle. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstraat 3 in Wolvega.

Wat is Maalstraat 3 in Wolvega waard?
Maalstraat 3 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.281 (bandbreedte € 454.327 – € 578.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstraat 3 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Maalstraat 3 in Wolvega is in juni 2026 € 506.158 (bandbreedte € 480.850 – € 531.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstraat 3 in Wolvega?
Voor Maalstraat 3 adviseren wij een bod van € 526.607 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstraat 3 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstraat 3 in Wolvega bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstraat 3 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstraat 3 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Maalstraat 3 ligt rond € 516.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maalstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.