Huiswaardemeter

Woningwaarde Vangstraat 22

8471EX Wolvega

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.567
+6,7%
[ € 276.819 – € 352.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.408[ € 292.038 – € 322.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.892[ € 305.764 – € 337.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Vangstraat 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.567 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.66412 maanden +6,7%
+€ 8.23912 mnd vs. NL +2,8%
Vangstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.567 voor Vangstraat 22 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vangstraat 22 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.892. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.567.

Verwachte verkoopprijs Vangstraat 22
€ 321.892[ € 305.764 – € 337.949 ]
Verkoper houdt over€ 317.101−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.480+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vangstraat 22 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Vangstraat 22
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 307.408[ € 292.038 – € 322.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vangstraat 22 adviseren wij in een bod van € 321.892, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.408 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.567+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.892+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.987+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vangstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vangstraat 22 in Wolvega bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vangstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.567
Verwachte verkoopprijs€ 321.892
Verwachte vraagprijs€ 307.408
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistraat 46, 8471HJ Wolvega
Kruistraat 46
1973 · 137 m²
€ 302.120
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vangstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Meulepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vangstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vangstraat 22 in Wolvega.

Wat is Vangstraat 22 in Wolvega waard?
Vangstraat 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.567 (bandbreedte € 276.819 – € 352.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vangstraat 22 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Vangstraat 22 in Wolvega is in oktober 2026 € 307.408 (bandbreedte € 292.038 – € 322.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Vangstraat 22 in Wolvega?
Voor Vangstraat 22 adviseren wij een bod van € 321.892 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vangstraat 22 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Vangstraat 22 in Wolvega bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vangstraat 22 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vangstraat 22 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vangstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Vangstraat 22 ligt rond € 314.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vangstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vangstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.