Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulestraat 31

8471GB Wolvega

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.723
+6,7%
[ € 232.956 – € 296.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.727[ € 245.791 – € 271.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.858[ € 257.097 – € 284.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulestraat 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.723 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.54812 maanden +6,7%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +2,8%
Meulestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.723 voor Meulestraat 31 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulestraat 31 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.723.

Verwachte verkoopprijs Meulestraat 31
€ 270.858[ € 257.097 – € 284.159 ]
Verkoper houdt over€ 266.629−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.425+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulestraat 31 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Meulestraat 31
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 258.727[ € 245.791 – € 271.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulestraat 31 adviseren wij in een bod van € 270.858, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.727 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.723+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.858+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.401+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 258.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulestraat 31 in Wolvega bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 264.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.723
Verwachte verkoopprijs€ 270.858
Verwachte vraagprijs€ 258.727
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistraat 46, 8471HJ Wolvega
Kruistraat 46
1973 · 137 m²
€ 302.120
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.723 is Meulestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meulestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulestraat 31 in Wolvega.

Wat is Meulestraat 31 in Wolvega waard?
Meulestraat 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.723 (bandbreedte € 232.956 – € 296.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulestraat 31 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Meulestraat 31 in Wolvega is in oktober 2026 € 258.727 (bandbreedte € 245.791 – € 271.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulestraat 31 in Wolvega?
Voor Meulestraat 31 adviseren wij een bod van € 270.858 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulestraat 31 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Meulestraat 31 in Wolvega bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulestraat 31 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulestraat 31 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Meulestraat 31 ligt rond € 264.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Meulestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.