Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelstraat 1

8471GZ Wolvega

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.225
+5,7%
[ € 511.478 – € 650.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.263[ € 540.800 – € 597.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.179[ € 563.514 – € 622.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelstraat 1 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.225 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds mei +0,5%
+€ 31.48512 maanden +5,7%
+€ 8.17312 mnd vs. NL +1,5%
Pelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.225 voor Pelstraat 1 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelstraat 1 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.179. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.225.

Verwachte verkoopprijs Pelstraat 1
€ 593.179[ € 563.514 – € 622.830 ]
Verkoper houdt over€ 585.404−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.193+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.404

Wat is de vraagprijs?

Pelstraat 1 in Wolvega staat in te koop voor € 569.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Pelstraat 1
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 569.263[ € 540.800 – € 597.726 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 457.924[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 593.179, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 569.263 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.225+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.179+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.838+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 569.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelstraat 1 in Wolvega bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 581.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.225
Verwachte verkoopprijs€ 593.179
Vraagprijs€ 569.263
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 516.281
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 114 m²
€ 359.962
Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega
Heerenveenseweg 72
1971 · 169 m²
€ 478.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.225 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Meulepolle. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelstraat 1 in Wolvega.

Wat is Pelstraat 1 in Wolvega waard?
Pelstraat 1 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.225 (bandbreedte € 511.478 – € 650.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de vraagprijs van Pelstraat 1 in Wolvega?
Pelstraat 1 in Wolvega staat in juni 2026 te koop voor € 569.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelstraat 1 in Wolvega?
Voor Pelstraat 1 adviseren wij een bod van € 593.179 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelstraat 1 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Pelstraat 1 in Wolvega bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelstraat 1 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelstraat 1 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Pelstraat 1 ligt rond € 581.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pelstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.