Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruistraat 12

8471HH Wolvega

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.496
+6,7%
[ € 347.156 – € 441.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.420[ € 382.575 – € 422.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruistraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.496 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.66012 maanden +6,7%
+€ 10.33212 mnd vs. NL +2,8%
Kruistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.496 voor Kruistraat 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruistraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.420. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.496.

Verwachte verkoopprijs Kruistraat 12
€ 402.420[ € 382.575 – € 422.846 ]
Verkoper houdt over€ 396.743−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.618+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruistraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Kruistraat 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruistraat 12 adviseren wij in een bod van € 402.420, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.420+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.541+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruistraat 12 in Wolvega bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.496
Verwachte verkoopprijs€ 402.420
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistraat 46, 8471HJ Wolvega
Kruistraat 46
1973 · 137 m²
€ 302.120
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.496 ligt Kruistraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruistraat 12 in Wolvega.

Wat is Kruistraat 12 in Wolvega waard?
Kruistraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.496 (bandbreedte € 347.156 – € 441.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruistraat 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Kruistraat 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruistraat 12 in Wolvega?
Voor Kruistraat 12 adviseren wij een bod van € 402.420 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruistraat 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kruistraat 12 in Wolvega bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruistraat 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruistraat 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kruistraat 12 ligt rond € 394.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kruistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.