Woningwaarde Kruistraat 2

8471HH Wolvega

201 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.560

+6,7%

[ € 651.693 – € 829.427 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.680[ € 688.446 – € 760.914 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.222[ € 710.476 – € 785.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruistraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.560 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.29312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 19.39612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kruistraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.560 voor Kruistraat 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruistraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.222. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.560.

Verwachte verkoopprijs Kruistraat 2

€ 752.222[ € 710.476 – € 785.263 ]

Verkoper houdt over€ 742.698−€ 9.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.416+€ 17.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruistraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Kruistraat 2

Onder gem. in WolvegaBoven gem.

€ 724.680[ € 688.446 – € 760.914 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]

Gem. vraagprijs in Wolvega

€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruistraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 752.222, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 724.680 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.560+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.222+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.833+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruistraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruistraat 2 in Wolvega bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 740.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621

OZB€ 49

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.560

Verwachte verkoopprijs€ 752.222

Verwachte vraagprijs€ 724.680

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→

PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (31%)

C (27%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruistraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.560 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruistraat 2 in Wolvega.

Wat is Kruistraat 2 in Wolvega waard?

Kruistraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.560 (bandbreedte € 651.693 – € 829.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruistraat 2 in Wolvega?

De verwachte vraagprijs van Kruistraat 2 in Wolvega is in oktober 2026 € 724.680 (bandbreedte € 688.446 – € 760.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruistraat 2 in Wolvega?

Voor Kruistraat 2 adviseren wij een bod van € 752.222 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruistraat 2 in Wolvega?

De geschatte bruto maandlasten van Kruistraat 2 in Wolvega bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruistraat 2 in Wolvega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruistraat 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruistraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kruistraat 2 ligt rond € 740.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruistraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kruistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.