Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruistraat 36

8471HJ Wolvega

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.417
+6,0%
[ € 243.247 – € 309.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.173[ € 256.664 – € 283.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.632[ € 268.471 – € 296.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruistraat 36 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.417 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds juli +0,5%
+€ 15.58012 maanden +6,0%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +2,4%
Kruistraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.417 voor Kruistraat 36 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruistraat 36 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.417.

Verwachte verkoopprijs Kruistraat 36
€ 282.632[ € 268.471 – € 296.731 ]
Verkoper houdt over€ 278.273−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.435+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.273

Wat is de vraagprijs?

Kruistraat 36 in Wolvega staat in te koop voor € 270.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Vraagprijs Kruistraat 36
Onder gem. in buurt Wolvega-De MeulepolleBoven gem.
€ 270.173[ € 256.664 – € 283.682 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Meulepolle
€ 401.528[ € 269.000 – € 567.890 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruistraat 36 adviseren wij in een bod van € 282.632, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 270.173 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.417+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.632+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.764+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruistraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 270.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruistraat 36 in Wolvega bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 276.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruistraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.417
Verwachte verkoopprijs€ 282.632
Vraagprijs€ 270.173
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 114 m²
€ 362.437
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 519.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruistraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Meulepolle willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruistraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruistraat 36 in Wolvega.

Wat is Kruistraat 36 in Wolvega waard?
Kruistraat 36 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.417 (bandbreedte € 243.247 – € 309.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de vraagprijs van Kruistraat 36 in Wolvega?
Kruistraat 36 in Wolvega staat in augustus 2026 te koop voor € 270.173. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruistraat 36 in Wolvega?
Voor Kruistraat 36 adviseren wij een bod van € 282.632 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruistraat 36 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kruistraat 36 in Wolvega bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruistraat 36 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruistraat 36 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruistraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kruistraat 36 ligt rond € 276.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruistraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kruistraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.