Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harenstraat 10A

8471JD Wolvega

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.077
+6,7%
[ € 249.108 – € 317.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.669[ € 262.836 – € 290.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.634[ € 274.926 – € 303.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenstraat 10A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.077 (€ 1.011 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,5%
+€ 17.69512 maanden +6,7%
+€ 7.41412 mnd vs. NL +2,8%
Van Harenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.077 voor Van Harenstraat 10A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenstraat 10A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.077.

Verwachte verkoopprijs Van Harenstraat 10A
€ 289.634[ € 274.926 – € 303.865 ]
Verkoper houdt over€ 285.198−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.577+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harenstraat 10A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 988 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harenstraat 10A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 276.669[ € 262.836 – € 290.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 988[ € 939 – € 1.038 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 289.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.669 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.077+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.116+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 276.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenstraat 10A in Wolvega bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 283.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.077
Verwachte verkoopprijs€ 289.634
Verwachte vraagprijs€ 276.669
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28, 8471CD Wolvega
Kerkstraat 28
1922 · 203 m²
€ 433.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harenstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Harenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenstraat 10A in Wolvega.

Wat is Van Harenstraat 10A in Wolvega waard?
Van Harenstraat 10A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.077 (bandbreedte € 249.108 – € 317.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 10A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 10A in Wolvega is in oktober 2026 € 276.669 (bandbreedte € 262.836 – € 290.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenstraat 10A in Wolvega?
Voor Van Harenstraat 10A adviseren wij een bod van € 289.634 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenstraat 10A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenstraat 10A in Wolvega bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenstraat 10A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenstraat 10A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenstraat 10A ligt rond € 283.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Van Harenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.