Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

8471CD Wolvega

Te koop
203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.617
+6,0%
[ € 381.583 – € 485.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.119[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.617 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,5%
+€ 24.44112 maanden +6,0%
+€ 9.98912 mnd vs. NL +2,4%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.617 voor Kerkstraat 28 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.617.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 442.119[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 436.006−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.111+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.006

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Wolvega staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 442.119, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.225+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Wolvega bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 433.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.617
Verwachte verkoopprijs€ 442.119
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 354.250
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.617 ligt Kerkstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Wolvega.

Wat is Kerkstraat 28 in Wolvega waard?
Kerkstraat 28 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.617 (bandbreedte € 381.583 – € 485.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 28 in Wolvega?
Kerkstraat 28 in Wolvega staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Wolvega?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 442.119 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Wolvega bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 433.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.