Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega

Woningwaarde Pastoriestraat 30

8471ZR Wolvega

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.021
+6,7%
[ € 309.778 – € 394.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.091[ € 341.964 – € 377.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.021 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.00512 maanden +6,7%
+€ 9.22012 mnd vs. NL +2,8%
Pastoriestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.021 voor Pastoriestraat 30 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.091. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.021.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 30
€ 360.091[ € 341.964 – € 377.961 ]
Verkoper houdt over€ 354.880−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.443+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 30
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 30 adviseren wij in een bod van € 360.091, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.132 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.091+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.096+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 344.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 30 in Wolvega bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.021
Verwachte verkoopprijs€ 360.091
Verwachte vraagprijs€ 344.132
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 8471CD Wolvega
Kerkstraat 28
1922 · 203 m²
€ 433.617
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 30 in Wolvega.

Wat is Pastoriestraat 30 in Wolvega waard?
Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.021 (bandbreedte € 309.778 – € 394.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 30 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 30 in Wolvega is in oktober 2026 € 344.132 (bandbreedte € 326.925 – € 361.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 30 in Wolvega?
Voor Pastoriestraat 30 adviseren wij een bod van € 360.091 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 30 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 30 in Wolvega bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 30 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 30 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 30 ligt rond € 352.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.