Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega

Woningwaarde Pastoriestraat 30

8471ZR Wolvega

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.250
+6,0%
[ € 311.740 – € 396.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.312[ € 328.996 – € 363.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.372[ € 344.130 – € 380.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.250 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds juli +0,5%
+€ 19.96712 maanden +6,0%
+€ 8.16012 mnd vs. NL +2,4%
Pastoriestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.250 voor Pastoriestraat 30 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.250.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 30
€ 362.372[ € 344.130 – € 380.355 ]
Verkoper houdt over€ 357.136−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.769+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 30
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 346.312[ € 328.996 – € 363.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 30 adviseren wij in een bod van € 362.372, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.312 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.372+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.491+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 346.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 30 in Wolvega bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.250
Verwachte verkoopprijs€ 362.372
Verwachte vraagprijs€ 346.312
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega
Heirweg 11
1932 · 103 m²
€ 610.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 30 in Wolvega.

Wat is Pastoriestraat 30 in Wolvega waard?
Pastoriestraat 30 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.250 (bandbreedte € 311.740 – € 396.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 30 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 30 in Wolvega is in augustus 2026 € 346.312 (bandbreedte € 328.996 – € 363.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 30 in Wolvega?
Voor Pastoriestraat 30 adviseren wij een bod van € 362.372 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 30 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 30 in Wolvega bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 30 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 30 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 30 ligt rond € 354.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.