Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega

Woningwaarde Heerenveenseweg 156

8471ZC Wolvega

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.928
+5,7%
[ € 373.057 – € 474.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.580[ € 394.801 – € 436.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.444[ € 410.593 – € 453.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.928 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,5%
+€ 22.96412 maanden +5,7%
+€ 5.96112 mnd vs. NL +1,5%
Heerenveenseweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.928 voor Heerenveenseweg 156 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.444. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.928.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 156
€ 432.444[ € 410.593 – € 453.813 ]
Verkoper houdt over€ 426.437−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.243+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 156
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 415.580[ € 394.801 – € 436.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 156 adviseren wij in een bod van € 432.444, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.580 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.444+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.066+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 415.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 156 in Wolvega bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 423.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.928
Verwachte verkoopprijs€ 432.444
Verwachte vraagprijs€ 415.580
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Wolvega Noord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Wolvega Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (8%)
D (19%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Wolvega-Wolvega Noord

Wolvega-Wolvega Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 312.035
Straatbeeld van Lycklamaweg 34, 8471JX Wolvega
Lycklamaweg 34
1933 · 181 m²
€ 424.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.928 is Heerenveenseweg 156 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Wolvega Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 156 in Wolvega.

Wat is Heerenveenseweg 156 in Wolvega waard?
Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.928 (bandbreedte € 373.057 – € 474.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Wolvega Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 156 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 156 in Wolvega is in juni 2026 € 415.580 (bandbreedte € 394.801 – € 436.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 156 in Wolvega?
Voor Heerenveenseweg 156 adviseren wij een bod van € 432.444 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 156 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 156 in Wolvega bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 156 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 156 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Wolvega Noord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 156 ligt rond € 423.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 156?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Wolvega Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.