Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega

Woningwaarde Heerenveenseweg 156

8471ZC Wolvega

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.842
+6,0%
[ € 375.621 – € 478.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.437[ € 397.515 – € 439.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.416[ € 413.416 – € 456.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.842 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,5%
+€ 24.05912 maanden +6,0%
+€ 9.83312 mnd vs. NL +2,4%
Heerenveenseweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.842 voor Heerenveenseweg 156 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.842.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 156
€ 435.416[ € 413.416 – € 456.933 ]
Verkoper houdt over€ 429.376−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.274+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 156
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 418.437[ € 397.515 – € 439.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 156 adviseren wij in een bod van € 435.416, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.437 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.842+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.416+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.187+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 418.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 156 in Wolvega bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.842
Verwachte verkoopprijs€ 435.416
Verwachte vraagprijs€ 418.437
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Wolvega Noord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Wolvega Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (2%)
G (8%)

Wonen in Wolvega-Wolvega Noord

Wolvega-Wolvega Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega
Heirweg 11
1932 · 103 m²
€ 610.982
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 354.250
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 27
1916 · 139 m²
€ 324.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.842 is Heerenveenseweg 156 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Wolvega Noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 156 in Wolvega.

Wat is Heerenveenseweg 156 in Wolvega waard?
Heerenveenseweg 156 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.842 (bandbreedte € 375.621 – € 478.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Wolvega Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 156 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 156 in Wolvega is in augustus 2026 € 418.437 (bandbreedte € 397.515 – € 439.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 156 in Wolvega?
Voor Heerenveenseweg 156 adviseren wij een bod van € 435.416 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 156 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 156 in Wolvega bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 156 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 156 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Wolvega Noord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 156 ligt rond € 426.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 156?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Wolvega Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.