Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 16

8471JP Wolvega

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.184
+6,7%
[ € 488.562 – € 621.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.985[ € 516.786 – € 571.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.614[ € 537.974 – € 594.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 16 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.184 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,5%
+€ 34.70512 maanden +6,7%
+€ 14.54112 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.184 voor Spoorlaan 16 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 16 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.614. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.184.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 16
€ 566.614[ € 537.974 – € 594.603 ]
Verkoper houdt over€ 559.131−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.096+€ 13.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 16 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 16
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 543.985[ € 516.786 – € 571.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 16 adviseren wij in een bod van € 566.614, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.985 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.614+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.945+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 543.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 16 in Wolvega bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 555.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.184
Verwachte verkoopprijs€ 566.614
Verwachte vraagprijs€ 543.985
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 2, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 2
1992 · 175 m²
€ 573.738
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 4, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 4
1992 · 181 m²
€ 622.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.184 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 16 in Wolvega.

Wat is Spoorlaan 16 in Wolvega waard?
Spoorlaan 16 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.184 (bandbreedte € 488.562 – € 621.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16 in Wolvega is in oktober 2026 € 543.985 (bandbreedte € 516.786 – € 571.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 16 in Wolvega?
Voor Spoorlaan 16 adviseren wij een bod van € 566.614 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 16 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 16 in Wolvega bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 16 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 16 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 16 ligt rond € 555.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.