Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Scholtensstraat 2

8472AJ Wolvega

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.738
+6,7%
[ € 504.889 – € 642.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.378[ € 534.259 – € 590.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.328[ € 555.629 – € 614.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.738 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 35.86512 maanden +6,7%
+€ 15.02712 mnd vs. NL +2,8%
Deken Scholtensstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.738 voor Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.738.

Verwachte verkoopprijs Deken Scholtensstraat 2
€ 585.328[ € 555.629 – € 614.117 ]
Verkoper houdt over€ 577.639−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.185+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Scholtensstraat 2
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 562.378[ € 534.259 – € 590.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Scholtensstraat 2 adviseren wij in een bod van € 585.328, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.378 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.738+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.328+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.594+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Scholtensstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Scholtensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.738
Verwachte verkoopprijs€ 585.328
Verwachte vraagprijs€ 562.378
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Scheene→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Scheene besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Scheene

Wolvega-De Scheene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Straatbeeld van Frisaxstraat 3, 8471ZW Wolvega
Frisaxstraat 3
1988 · 121 m²
€ 253.448
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Scholtensstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.738 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Scheene. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken Scholtensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega.

Wat is Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega waard?
Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.738 (bandbreedte € 504.889 – € 642.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Scheene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega is in oktober 2026 € 562.378 (bandbreedte € 534.259 – € 590.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega?
Voor Deken Scholtensstraat 2 adviseren wij een bod van € 585.328 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Scholtensstraat 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Scholtensstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Scheene is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Deken Scholtensstraat 2 ligt rond € 573.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Scholtensstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Deken Scholtensstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Scheene heeft 37% van de woningen zonnepanelen.