Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 4, 8472AJ Wolvega

Woningwaarde Deken Scholtensstraat 4

8472AJ Wolvega

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.992
+6,7%
[ € 548.233 – € 697.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.717[ € 583.031 – € 644.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.407[ € 600.522 – € 663.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.992 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,5%
+€ 38.94312 maanden +6,7%
+€ 16.31612 mnd vs. NL +2,8%
Deken Scholtensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.992 voor Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.407. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.992.

Verwachte verkoopprijs Deken Scholtensstraat 4
€ 632.407[ € 600.522 – € 663.735 ]
Verkoper houdt over€ 624.201−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.205+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Scholtensstraat 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 613.717[ € 583.031 – € 644.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Scholtensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 632.407, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.717 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.992+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.407+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.027+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Scholtensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 622.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Scholtensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.992
Verwachte verkoopprijs€ 632.407
Verwachte vraagprijs€ 613.717
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Scheene→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Scheene besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Scheene

Wolvega-De Scheene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 2, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 2
1992 · 175 m²
€ 573.738
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 6, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 6
1993 · 134 m²
€ 607.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Scholtensstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.992 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Scheene. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Scholtensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega.

Wat is Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega waard?
Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.992 (bandbreedte € 548.233 – € 697.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Scheene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega is in oktober 2026 € 613.717 (bandbreedte € 583.031 – € 644.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega?
Voor Deken Scholtensstraat 4 adviseren wij een bod van € 632.407 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Scholtensstraat 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Scholtensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Scheene is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Deken Scholtensstraat 4 ligt rond € 622.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Scholtensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deken Scholtensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Scheene heeft 37% van de woningen zonnepanelen.