Huiswaardemeter

Woningwaarde De Takomst 12

8471JR Wolvega

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.061
+6,7%
[ € 376.694 – € 479.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.606[ € 398.626 – € 440.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.686[ € 414.571 – € 458.209 ]

Wat is mijn huis waard?

De Takomst 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.061 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.75812 maanden +6,7%
+€ 11.21112 mnd vs. NL +2,8%
De Takomst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.061 voor De Takomst 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Takomst 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.061.

Verwachte verkoopprijs De Takomst 12
€ 436.686[ € 414.571 – € 458.209 ]
Verkoper houdt over€ 430.632−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.570+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Takomst 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs De Takomst 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 419.606[ € 398.626 – € 440.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Takomst 12 adviseren wij in een bod van € 436.686, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.606 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.061+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.686+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.520+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Takomst 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Takomst 12 in Wolvega bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Takomst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.061
Verwachte verkoopprijs€ 436.686
Verwachte vraagprijs€ 419.606
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Tuindorp→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Tuindorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Tuindorp

Wolvega-Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 6, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 6
1993 · 134 m²
€ 607.230
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.061 ligt De Takomst 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Tuindorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Takomst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Takomst 12 in Wolvega.

Wat is De Takomst 12 in Wolvega waard?
De Takomst 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.061 (bandbreedte € 376.694 – € 479.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Takomst 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Takomst 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 419.606 (bandbreedte € 398.626 – € 440.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op De Takomst 12 in Wolvega?
Voor De Takomst 12 adviseren wij een bod van € 436.686 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Takomst 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Takomst 12 in Wolvega bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Takomst 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Takomst 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Takomst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Tuindorp is € 311.000. De geschatte marktwaarde van De Takomst 12 ligt rond € 428.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Takomst 12?
Huishoudens in de buurt van De Takomst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Tuindorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.