Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 8471KK Wolvega

Woningwaarde Hortensiastraat 35

8471KK Wolvega

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.520
+5,7%
[ € 122.778 – € 156.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.024[ € 129.223 – € 142.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.106[ € 135.813 – € 150.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 139.520 (€ 1.355 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,5%
+€ 7.55812 maanden +5,7%
+€ 1.96212 mnd vs. NL +1,5%
Hortensiastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.520 voor Hortensiastraat 35 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 139.520.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 35
€ 143.106[ € 135.813 – € 150.109 ]
Verkoper houdt over€ 140.282−€ 2.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.118+€ 5.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.321 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 35
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 136.024[ € 129.223 – € 142.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.321[ € 1.255 – € 1.387 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij in een bod van € 143.106, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.024 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.261+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 136.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 35 in Wolvega bedragen € 746 per maand bij een woningwaarde van € 139.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 70.000€ 209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 682
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 746
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.520
Verwachte verkoopprijs€ 143.106
Verwachte vraagprijs€ 136.024
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Stedes→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Stedes besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (39%)
C (59%)

Wonen in Wolvega-De Stedes

Wolvega-De Stedes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 160.406
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 114 m²
€ 359.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 bedraagt € 139.520. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 35 in Wolvega.

Wat is Hortensiastraat 35 in Wolvega waard?
Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.520 (bandbreedte € 122.778 – € 156.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Stedes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Wolvega is in juni 2026 € 136.024 (bandbreedte € 129.223 – € 142.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 35 in Wolvega?
Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij een bod van € 143.106 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 35 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 35 in Wolvega bedragen € 772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 682 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Stedes heeft 24% van de woningen zonnepanelen.