Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 8471KK Wolvega

Woningwaarde Hortensiastraat 35

8471KK Wolvega

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.479
+6,0%
[ € 123.622 – € 157.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.959[ € 130.111 – € 143.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.089[ € 136.747 – € 151.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 140.479 (€ 1.364 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds juli +0,5%
+€ 7.91812 maanden +6,0%
+€ 3.23612 mnd vs. NL +2,4%
Hortensiastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.479 voor Hortensiastraat 35 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.089. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.479.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 35
€ 144.089[ € 136.747 – € 151.141 ]
Verkoper houdt over€ 141.254−€ 2.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.121+€ 5.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.330 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 35
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 136.959[ € 130.111 – € 143.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.330[ € 1.263 – € 1.396 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij in een bod van € 144.089, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.959 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.089+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.293+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 136.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 35 in Wolvega bedragen € 773 per maand bij een woningwaarde van € 140.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 773
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.479
Verwachte verkoopprijs€ 144.089
Verwachte vraagprijs€ 136.959
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Stedes→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Stedes besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (41%)
C (57%)

Wonen in Wolvega-De Stedes

Wolvega-De Stedes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 161.508
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 103 m²
€ 292.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 bedraagt € 140.479. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 35 in Wolvega.

Wat is Hortensiastraat 35 in Wolvega waard?
Hortensiastraat 35 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.479 (bandbreedte € 123.622 – € 157.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Stedes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Wolvega is in augustus 2026 € 136.959 (bandbreedte € 130.111 – € 143.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 35 in Wolvega?
Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij een bod van € 144.089 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 35 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 35 in Wolvega bedragen € 773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 7.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Stedes heeft 24% van de woningen zonnepanelen.