Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega

Woningwaarde Hortensiastraat 9

8471KK Wolvega

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.406
+5,7%
[ € 141.157 – € 179.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.459[ € 148.636 – € 164.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.452[ € 156.068 – € 172.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 9 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 160.406 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,5%
+€ 8.68912 maanden +5,7%
+€ 2.25512 mnd vs. NL +1,5%
Hortensiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.406 voor Hortensiastraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.406.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 9
€ 164.452[ € 156.068 – € 172.496 ]
Verkoper houdt over€ 161.393−€ 3.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.891+€ 5.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 156.459[ € 148.636 – € 164.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 164.452, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.459 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.452+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.675+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 156.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 9 in Wolvega bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 160.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.406
Verwachte verkoopprijs€ 164.452
Verwachte vraagprijs€ 156.459
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Stedes→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Stedes besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (39%)
C (59%)

Wonen in Wolvega-De Stedes

Wolvega-De Stedes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 35
1979 · 103 m²
€ 139.520
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 114 m²
€ 359.962
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 347.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 9 bedraagt € 160.406. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 9 in Wolvega.

Wat is Hortensiastraat 9 in Wolvega waard?
Hortensiastraat 9 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.406 (bandbreedte € 141.157 – € 179.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Stedes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Wolvega is in juni 2026 € 156.459 (bandbreedte € 148.636 – € 164.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 9 in Wolvega?
Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij een bod van € 164.452 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 9 in Wolvega bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 8.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Stedes heeft 24% van de woningen zonnepanelen.