Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Beelstraat 40

8471KV Wolvega

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.283
+6,7%
[ € 390.969 – € 497.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.246[ € 413.484 – € 457.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.507[ € 430.850 – € 476.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Beelstraat 40 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.283 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,5%
+€ 27.77212 maanden +6,7%
+€ 11.63612 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Beelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.283 voor Dr. Beelstraat 40 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Beelstraat 40 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.507. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.283.

Verwachte verkoopprijs Dr. Beelstraat 40
€ 453.507[ € 430.850 – € 476.202 ]
Verkoper houdt over€ 447.268−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.727+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Beelstraat 40 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Beelstraat 40
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 435.246[ € 413.484 – € 457.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Beelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 453.507, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.246 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.283+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.507+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.182+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Beelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 435.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Beelstraat 40 in Wolvega bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Beelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.283
Verwachte verkoopprijs€ 453.507
Verwachte vraagprijs€ 435.246
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.283 ligt Dr. Beelstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Lindenoord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Beelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Beelstraat 40 in Wolvega.

Wat is Dr. Beelstraat 40 in Wolvega waard?
Dr. Beelstraat 40 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.283 (bandbreedte € 390.969 – € 497.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Beelstraat 40 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dr. Beelstraat 40 in Wolvega is in oktober 2026 € 435.246 (bandbreedte € 413.484 – € 457.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Beelstraat 40 in Wolvega?
Voor Dr. Beelstraat 40 adviseren wij een bod van € 453.507 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Beelstraat 40 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Beelstraat 40 in Wolvega bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Beelstraat 40 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Beelstraat 40 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Beelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Beelstraat 40 ligt rond € 444.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Beelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dr. Beelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.