Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Dreeslaan 3B

8471LD Wolvega

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.682
+6,7%
[ € 228.520 – € 290.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.763[ € 241.075 – € 266.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.739[ € 252.406 – € 278.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.682 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.23312 maanden +6,7%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +2,8%
Dr.Dreeslaan 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.682 voor Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.739. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.682.

Verwachte verkoopprijs Dr.Dreeslaan 3B
€ 265.739[ € 252.406 – € 278.974 ]
Verkoper houdt over€ 261.566−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.204+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Dreeslaan 3B
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 253.763[ € 241.075 – € 266.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Dreeslaan 3B adviseren wij in een bod van € 265.739, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.763 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.682+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.026+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Dreeslaan 3B zal in bij een vraagprijs van € 253.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 259.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Dreeslaan 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.682
Verwachte verkoopprijs€ 265.739
Verwachte vraagprijs€ 253.763
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Harenstraat 40, 8471JE Wolvega
Van Harenstraat 40
1972 · 189 m²
€ 349.524
Straatbeeld van Frisaxstraat 3, 8471ZW Wolvega
Frisaxstraat 3
1988 · 121 m²
€ 253.448
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 6, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 6
1993 · 134 m²
€ 607.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.682 is Dr.Dreeslaan 3B een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.Dreeslaan 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega.

Wat is Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega waard?
Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.682 (bandbreedte € 228.520 – € 290.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega is in oktober 2026 € 253.763 (bandbreedte € 241.075 – € 266.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega?
Voor Dr.Dreeslaan 3B adviseren wij een bod van € 265.739 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Dreeslaan 3B in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Dreeslaan 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Dreeslaan 3B ligt rond € 259.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Dreeslaan 3B?
Huishoudens in de buurt van Dr.Dreeslaan 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.