Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Harenstraat 40, 8471JE Wolvega

Woningwaarde Van Harenstraat 40

8471JE Wolvega

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.138
+5,7%
[ € 305.481 – € 388.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.151[ € 322.193 – € 356.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.313[ € 337.336 – € 372.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.138 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,5%
+€ 18.80412 maanden +5,7%
+€ 4.88112 mnd vs. NL +1,5%
Van Harenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.138 voor Van Harenstraat 40 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.313. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.138.

Verwachte verkoopprijs Van Harenstraat 40
€ 355.313[ € 337.336 – € 372.846 ]
Verkoper houdt over€ 350.155−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.569+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harenstraat 40
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 339.151[ € 322.193 – € 356.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 355.313, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.151 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.313+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.079+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 339.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenstraat 40 in Wolvega bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 347.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.138
Verwachte verkoopprijs€ 355.313
Verwachte vraagprijs€ 339.151
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega
Heerenveenseweg 72
1971 · 169 m²
€ 478.445
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 516.281
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 347.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.138 zit Van Harenstraat 40 in het middensegment van Wolvega-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Harenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenstraat 40 in Wolvega.

Wat is Van Harenstraat 40 in Wolvega waard?
Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.138 (bandbreedte € 305.481 – € 388.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 40 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 40 in Wolvega is in juni 2026 € 339.151 (bandbreedte € 322.193 – € 356.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenstraat 40 in Wolvega?
Voor Van Harenstraat 40 adviseren wij een bod van € 355.313 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenstraat 40 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenstraat 40 in Wolvega bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenstraat 40 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenstraat 40 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenstraat 40 ligt rond € 347.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Harenstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.