Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Harenstraat 40, 8471JE Wolvega

Woningwaarde Van Harenstraat 40

8471JE Wolvega

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.524
+6,0%
[ € 307.581 – € 391.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.482[ € 324.408 – € 358.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.755[ € 339.655 – € 375.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.524 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds juli +0,5%
+€ 19.70112 maanden +6,0%
+€ 8.05112 mnd vs. NL +2,4%
Van Harenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.524 voor Van Harenstraat 40 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.755. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.524.

Verwachte verkoopprijs Van Harenstraat 40
€ 357.755[ € 339.655 – € 375.408 ]
Verkoper houdt over€ 352.570−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.060+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.760 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harenstraat 40
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 341.482[ € 324.408 – € 358.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.760[ € 1.672 – € 1.848 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 357.755, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.482 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.524+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.755+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.643+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 341.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenstraat 40 in Wolvega bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 349.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.524
Verwachte verkoopprijs€ 357.755
Verwachte vraagprijs€ 341.482
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega
Heerenveenseweg 72
1971 · 169 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 519.830
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.524 zit Van Harenstraat 40 in het middensegment van Wolvega-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Harenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenstraat 40 in Wolvega.

Wat is Van Harenstraat 40 in Wolvega waard?
Van Harenstraat 40 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.524 (bandbreedte € 307.581 – € 391.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 40 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 40 in Wolvega is in augustus 2026 € 341.482 (bandbreedte € 324.408 – € 358.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenstraat 40 in Wolvega?
Voor Van Harenstraat 40 adviseren wij een bod van € 357.755 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenstraat 40 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenstraat 40 in Wolvega bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenstraat 40 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenstraat 40 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenstraat 40 ligt rond € 349.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Harenstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.