Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega

Woningwaarde Heerenveenseweg 72

8471BH Wolvega

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.734
+6,0%
[ € 423.926 – € 539.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.756[ € 448.168 – € 495.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.923[ € 466.991 – € 516.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 72 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.734 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds juli +0,5%
+€ 27.15312 maanden +6,0%
+€ 11.09712 mnd vs. NL +2,4%
Heerenveenseweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.734 voor Heerenveenseweg 72 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 72 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.734.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 72
€ 491.923[ € 466.991 – € 516.148 ]
Verkoper houdt over€ 485.262−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.911+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 72 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 72
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 471.756[ € 448.168 – € 495.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 72 adviseren wij in een bod van € 491.923, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.756 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.734+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.923+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.519+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 471.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 72 in Wolvega bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 481.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.734
Verwachte verkoopprijs€ 491.923
Verwachte vraagprijs€ 471.756
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Harenstraat 40, 8471JE Wolvega
Van Harenstraat 40
1972 · 194 m²
€ 349.524
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 519.830
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenveenseweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.734 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Stationsbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 72 in Wolvega.

Wat is Heerenveenseweg 72 in Wolvega waard?
Heerenveenseweg 72 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.734 (bandbreedte € 423.926 – € 539.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 72 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 72 in Wolvega is in augustus 2026 € 471.756 (bandbreedte € 448.168 – € 495.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 72 in Wolvega?
Voor Heerenveenseweg 72 adviseren wij een bod van € 491.923 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 72 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 72 in Wolvega bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 72 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 72 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 72 ligt rond € 481.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 72?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.