Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Dreeslaan 22U

8471LG Wolvega

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.556
+6,7%
[ € 296.169 – € 376.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.432[ € 312.960 – € 345.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.834[ € 326.417 – € 360.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.556 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.03812 maanden +6,7%
+€ 8.81412 mnd vs. NL +2,8%
Dr.Dreeslaan 22U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.556 voor Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.556.

Verwachte verkoopprijs Dr.Dreeslaan 22U
€ 343.834[ € 326.417 – € 360.778 ]
Verkoper houdt over€ 338.802−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.861+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Dreeslaan 22U
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 329.432[ € 312.960 – € 345.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Dreeslaan 22U adviseren wij in een bod van € 343.834, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.432 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.834+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.026+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Dreeslaan 22U zal in bij een vraagprijs van € 329.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Dreeslaan 22U

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.556
Verwachte verkoopprijs€ 343.834
Verwachte vraagprijs€ 329.432
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Dreeslaan 22U ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Lindenoord willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.Dreeslaan 22U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega.

Wat is Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega waard?
Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.556 (bandbreedte € 296.169 – € 376.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega is in oktober 2026 € 329.432 (bandbreedte € 312.960 – € 345.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega?
Voor Dr.Dreeslaan 22U adviseren wij een bod van € 343.834 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Dreeslaan 22U in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Dreeslaan 22U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Dreeslaan 22U ligt rond € 336.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Dreeslaan 22U?
Huishoudens in de buurt van Dr.Dreeslaan 22U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.