Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiusstraat 9

8471LT Wolvega

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.795
+6,0%
[ € 539.260 – € 686.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.750[ € 568.813 – € 628.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.811[ € 585.877 – € 647.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiusstraat 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.795 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds juli +0,5%
+€ 34.54012 maanden +6,0%
+€ 14.11612 mnd vs. NL +2,4%
Aloysiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.795 voor Aloysiusstraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiusstraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.795.

Verwachte verkoopprijs Aloysiusstraat 9
€ 624.811[ € 585.877 – € 647.549 ]
Verkoper houdt over€ 616.688−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.457+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.688

Wat is de vraagprijs?

Aloysiusstraat 9 in Wolvega staat in te koop voor € 598.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Vraagprijs Aloysiusstraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 598.750[ € 568.813 – € 628.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.811, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 598.750 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.795+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.811+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.052+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiusstraat 9 in Wolvega bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 612.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.795
Verwachte verkoopprijs€ 624.811
Vraagprijs€ 598.750
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega
Puccinistraat 28
2000 · 217 m²
€ 512.576
Straatbeeld van Chroomweg 10, 8471XL Wolvega
Chroomweg 10
2002 · 243 m²
€ 558.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aloysiusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.795 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aloysiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiusstraat 9 in Wolvega.

Wat is Aloysiusstraat 9 in Wolvega waard?
Aloysiusstraat 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.795 (bandbreedte € 539.260 – € 686.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aloysiusstraat 9 in Wolvega?
Aloysiusstraat 9 in Wolvega staat in augustus 2026 te koop voor € 598.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiusstraat 9 in Wolvega?
Voor Aloysiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 624.811 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiusstraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiusstraat 9 in Wolvega bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiusstraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiusstraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiusstraat 9 ligt rond € 612.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aloysiusstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.