Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega

Woningwaarde Puccinistraat 28

8471PA Wolvega

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.576
+6,0%
[ € 451.067 – € 574.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.224[ € 477.113 – € 527.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.142[ € 496.675 – € 548.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 28 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.576 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds juli +0,5%
+€ 28.89112 maanden +6,0%
+€ 11.80712 mnd vs. NL +2,4%
Puccinistraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.576 voor Puccinistraat 28 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 28 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.142. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.576.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 28
€ 523.142[ € 496.675 – € 548.956 ]
Verkoper houdt over€ 516.137−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.755+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 28 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 28
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 502.224[ € 477.113 – € 527.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 403.359[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 28 adviseren wij in een bod van € 523.142, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.224 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.576+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.142+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.299+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 502.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 28 in Wolvega bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 512.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.576
Verwachte verkoopprijs€ 523.142
Verwachte vraagprijs€ 502.224
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chroomweg 10, 8471XL Wolvega
Chroomweg 10
2002 · 243 m²
€ 558.584
Straatbeeld van De Tuinen 18, 8471XP Wolvega
De Tuinen 18
2006 · 248 m²
€ 855.062
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 626.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puccinistraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.576 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 28 in Wolvega.

Wat is Puccinistraat 28 in Wolvega waard?
Puccinistraat 28 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.576 (bandbreedte € 451.067 – € 574.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 28 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 28 in Wolvega is in augustus 2026 € 502.224 (bandbreedte € 477.113 – € 527.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 28 in Wolvega?
Voor Puccinistraat 28 adviseren wij een bod van € 523.142 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 28 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 28 in Wolvega bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 28 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 28 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 28 ligt rond € 512.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 28?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.