Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 10

8471NK Wolvega

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.634
+6,7%
[ € 312.078 – € 397.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.805[ € 329.465 – € 364.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.640[ € 344.291 – € 380.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 10 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.634 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.16812 maanden +6,7%
+€ 9.28812 mnd vs. NL +2,8%
Beethovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.634 voor Beethovenstraat 10 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 10 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.634.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 10
€ 362.640[ € 344.291 – € 380.532 ]
Verkoper houdt over€ 357.401−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.043+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 10 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 10
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 346.805[ € 329.465 – € 364.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 362.640, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.805 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.640+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.772+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 10 in Wolvega bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.634
Verwachte verkoopprijs€ 362.640
Verwachte vraagprijs€ 346.805
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega
Puccinistraat 28
2000 · 217 m²
€ 512.576
Straatbeeld van Bosbes 1, 8471ZJ Wolvega
Bosbes 1
2008 · 147 m²
€ 478.524
Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.634 ligt Beethovenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 10 in Wolvega.

Wat is Beethovenstraat 10 in Wolvega waard?
Beethovenstraat 10 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.634 (bandbreedte € 312.078 – € 397.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 10 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 10 in Wolvega is in oktober 2026 € 346.805 (bandbreedte € 329.465 – € 364.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 10 in Wolvega?
Voor Beethovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 362.640 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 10 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 10 in Wolvega bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 10 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 10 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 10 ligt rond € 354.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.