Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 49

8471NP Wolvega

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.301
+6,7%
[ € 294.185 – € 374.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.253[ € 310.890 – € 343.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.501[ € 324.258 – € 358.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 49 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.301 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,5%
+€ 20.89712 maanden +6,7%
+€ 8.75512 mnd vs. NL +2,8%
Sportlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.301 voor Sportlaan 49 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 49 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.301.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 49
€ 341.501[ € 324.258 – € 358.391 ]
Verkoper houdt over€ 336.494−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.481+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 49 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 49
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 327.253[ € 310.890 – € 343.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 49 adviseren wij in een bod van € 341.501, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.253 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.501+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.576+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 327.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 49 in Wolvega bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.301
Verwachte verkoopprijs€ 341.501
Verwachte vraagprijs€ 327.253
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgerblauwtje 23, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 23
2023 · 103 m²
€ 417.397
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 33, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 33
2023 · 103 m²
€ 422.538
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 42, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 42
2023 · 103 m²
€ 131.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 334.301 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 49 in Wolvega.

Wat is Sportlaan 49 in Wolvega waard?
Sportlaan 49 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.301 (bandbreedte € 294.185 – € 374.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 49 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 49 in Wolvega is in oktober 2026 € 327.253 (bandbreedte € 310.890 – € 343.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 49 in Wolvega?
Voor Sportlaan 49 adviseren wij een bod van € 341.501 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 49 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 49 in Wolvega bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 49 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 49 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 49 ligt rond € 334.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.