Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 9

8471PP Wolvega

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.783
+6,7%
[ € 305.169 – € 388.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.297[ € 322.332 – € 356.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.434[ € 336.515 – € 371.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.783 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.67812 maanden +6,7%
+€ 9.08312 mnd vs. NL +2,8%
Emmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.783 voor Emmastraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.783.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 9
€ 354.434[ € 336.515 – € 371.938 ]
Verkoper houdt over€ 349.285−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.673+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 339.297[ € 322.332 – € 356.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.434, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.297 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.434+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.156+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 9 in Wolvega bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.783
Verwachte verkoopprijs€ 354.434
Verwachte vraagprijs€ 339.297
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 316.301
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 23, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 23
2023 · 103 m²
€ 417.397
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 33, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 33
2023 · 103 m²
€ 422.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.783 ligt Emmastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 9 in Wolvega.

Wat is Emmastraat 9 in Wolvega waard?
Emmastraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.783 (bandbreedte € 305.169 – € 388.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Wolvega is in oktober 2026 € 339.297 (bandbreedte € 322.332 – € 356.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 9 in Wolvega?
Voor Emmastraat 9 adviseren wij een bod van € 354.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 9 in Wolvega bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 9 ligt rond € 346.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.