Huiswaardemeter

Woningwaarde De Venne 9

8471PR Wolvega

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.457
+6,7%
[ € 525.762 – € 669.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.369[ € 556.101 – € 614.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.794[ € 578.901 – € 639.837 ]

Wat is mijn huis waard?

De Venne 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.457 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,5%
+€ 37.34712 maanden +6,7%
+€ 15.64812 mnd vs. NL +2,8%
De Venne 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.457 voor De Venne 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Venne 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.794. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.457.

Verwachte verkoopprijs De Venne 9
€ 609.794[ € 578.901 – € 639.837 ]
Verkoper houdt over€ 601.836−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.140+€ 14.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Venne 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs De Venne 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 585.369[ € 556.101 – € 614.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Venne 9 adviseren wij in een bod van € 609.794, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.369 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.457+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.794+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.284+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Venne 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Venne 9 in Wolvega bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 597.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Venne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.457
Verwachte verkoopprijs€ 609.794
Verwachte vraagprijs€ 585.369
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 6, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 6
1993 · 134 m²
€ 607.230
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Venne 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.457 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Venne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Venne 9 in Wolvega.

Wat is De Venne 9 in Wolvega waard?
De Venne 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.457 (bandbreedte € 525.762 – € 669.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Venne 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Venne 9 in Wolvega is in oktober 2026 € 585.369 (bandbreedte € 556.101 – € 614.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op De Venne 9 in Wolvega?
Voor De Venne 9 adviseren wij een bod van € 609.794 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Venne 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Venne 9 in Wolvega bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Venne 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Venne 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Venne 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van De Venne 9 ligt rond € 597.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Venne 9?
Huishoudens in de buurt van De Venne 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.