Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 28A

8471PR Wolvega

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.664
+6,7%
[ € 337.624 – € 429.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.520[ € 356.744 – € 394.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.985[ € 372.084 – € 411.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 28A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.664 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 23.98312 maanden +6,7%
+€ 10.04912 mnd vs. NL +2,8%
Emmastraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.664 voor Emmastraat 28A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 28A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.664.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 28A
€ 391.985[ € 372.084 – € 411.251 ]
Verkoper houdt over€ 386.423−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.975+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 28A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 28A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 375.520[ € 356.744 – € 394.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 28A adviseren wij in een bod van € 391.985, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.520 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.985+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.584+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 375.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 28A in Wolvega bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 383.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.664
Verwachte verkoopprijs€ 391.985
Verwachte vraagprijs€ 375.520
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 316.301
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 23, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 23
2023 · 103 m²
€ 417.397
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 33, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 33
2023 · 103 m²
€ 422.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 383.664 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 28A in Wolvega.

Wat is Emmastraat 28A in Wolvega waard?
Emmastraat 28A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.664 (bandbreedte € 337.624 – € 429.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 28A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 28A in Wolvega is in oktober 2026 € 375.520 (bandbreedte € 356.744 – € 394.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 28A in Wolvega?
Voor Emmastraat 28A adviseren wij een bod van € 391.985 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 28A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 28A in Wolvega bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 28A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 28A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 28A ligt rond € 383.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.