Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Sandeplein 10A

8471RX Wolvega

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.869
+6,7%
[ € 304.365 – € 387.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.366[ € 321.448 – € 355.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.539[ € 335.592 – € 370.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Sandeplein 10A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.869 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.62012 maanden +6,7%
+€ 9.05812 mnd vs. NL +2,8%
Van der Sandeplein 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.869 voor Van der Sandeplein 10A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Sandeplein 10A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.869.

Verwachte verkoopprijs Van der Sandeplein 10A
€ 353.539[ € 335.592 – € 370.916 ]
Verkoper houdt over€ 348.400−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.760+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Sandeplein 10A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Sandeplein 10A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 338.366[ € 321.448 – € 355.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Sandeplein 10A adviseren wij in een bod van € 353.539, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.366 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.869+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.539+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Sandeplein 10A zal in bij een vraagprijs van € 338.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Sandeplein 10A in Wolvega bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Sandeplein 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.869
Verwachte verkoopprijs€ 353.539
Verwachte vraagprijs€ 338.366
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppers 61A, 8471ZM Wolvega
Oppers 61A
2026 · 138 m²
€ 167.608
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 23, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 23
2023 · 103 m²
€ 417.397
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 33, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 33
2023 · 103 m²
€ 422.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.869 ligt Van der Sandeplein 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Sandeplein 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Sandeplein 10A in Wolvega.

Wat is Van der Sandeplein 10A in Wolvega waard?
Van der Sandeplein 10A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.869 (bandbreedte € 304.365 – € 387.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Sandeplein 10A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van der Sandeplein 10A in Wolvega is in oktober 2026 € 338.366 (bandbreedte € 321.448 – € 355.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Sandeplein 10A in Wolvega?
Voor Van der Sandeplein 10A adviseren wij een bod van € 353.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Sandeplein 10A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Sandeplein 10A in Wolvega bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Sandeplein 10A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Sandeplein 10A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Sandeplein 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Van der Sandeplein 10A ligt rond € 345.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Sandeplein 10A?
Huishoudens in de buurt van Van der Sandeplein 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.