Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oppers 61A, 8471ZM Wolvega

Woningwaarde Oppers 61A

8471ZM Wolvega

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.608
+6,0%
[ € 147.495 – € 187.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.638[ € 155.456 – € 171.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.675[ € 163.073 – € 180.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppers 61A in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 167.608 (€ 1.215 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds juli +0,5%
+€ 9.44712 maanden +6,0%
+€ 3.86112 mnd vs. NL +2,4%
Oppers 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.608 voor Oppers 61A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppers 61A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 167.608.

Verwachte verkoopprijs Oppers 61A
€ 171.675[ € 163.073 – € 180.239 ]
Verkoper houdt over€ 168.537−€ 3.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.259+€ 5.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppers 61A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.186 per m².

Verwachte vraagprijs Oppers 61A
Onder gem. in buurt Wolvega-De MeulepolleBoven gem.
€ 163.638[ € 155.456 – € 171.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.186[ € 1.126 – € 1.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Meulepolle
€ 401.528[ € 269.000 – € 567.890 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppers 61A adviseren wij in een bod van € 171.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.638 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.675+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.259+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppers 61A zal in bij een vraagprijs van € 163.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppers 61A in Wolvega bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 167.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppers 61A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.608
Verwachte verkoopprijs€ 171.675
Verwachte vraagprijs€ 163.638
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppers 59, 8471ZM Wolvega
Oppers 59
2025 · 146 m²
€ 479.046
Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 316.301
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 42, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 42
2023 · 103 m²
€ 131.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.608 is Oppers 61A een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oppers 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppers 61A in Wolvega.

Wat is Oppers 61A in Wolvega waard?
Oppers 61A in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.608 (bandbreedte € 147.495 – € 187.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppers 61A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Oppers 61A in Wolvega is in augustus 2026 € 163.638 (bandbreedte € 155.456 – € 171.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppers 61A in Wolvega?
Voor Oppers 61A adviseren wij een bod van € 171.675 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppers 61A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Oppers 61A in Wolvega bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppers 61A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppers 61A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppers 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oppers 61A ligt rond € 167.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppers 61A?
Huishoudens in de buurt van Oppers 61A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.