Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oppers 61A, 8471ZM Wolvega

Woningwaarde Oppers 61A

8471ZM Wolvega

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.464
+5,7%
[ € 146.488 – € 186.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.521[ € 154.395 – € 170.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.503[ € 161.960 – € 179.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppers 61A in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 166.464 (€ 1.206 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds mei +0,5%
+€ 9.01712 maanden +5,7%
+€ 2.34012 mnd vs. NL +1,5%
Oppers 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.464 voor Oppers 61A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppers 61A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 166.464.

Verwachte verkoopprijs Oppers 61A
€ 170.503[ € 161.960 – € 179.009 ]
Verkoper houdt over€ 167.377−€ 3.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.063+€ 5.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppers 61A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.178 per m².

Verwachte vraagprijs Oppers 61A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 162.521[ € 154.395 – € 170.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.178[ € 1.119 – € 1.237 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppers 61A adviseren wij in een bod van € 170.503, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 162.521 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.503+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.028+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppers 61A zal in bij een vraagprijs van € 162.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppers 61A in Wolvega bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 166.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppers 61A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.464
Verwachte verkoopprijs€ 170.503
Verwachte vraagprijs€ 162.521
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 314.140
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 42, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 42
2023 · 103 m²
€ 130.408
Straatbeeld van Aurelia 23, 8472CZ Wolvega
Aurelia 23
2017 · 166 m²
€ 525.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.464 is Oppers 61A een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Meulepolle. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oppers 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppers 61A in Wolvega.

Wat is Oppers 61A in Wolvega waard?
Oppers 61A in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.464 (bandbreedte € 146.488 – € 186.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppers 61A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Oppers 61A in Wolvega is in juni 2026 € 162.521 (bandbreedte € 154.395 – € 170.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppers 61A in Wolvega?
Voor Oppers 61A adviseren wij een bod van € 170.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppers 61A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Oppers 61A in Wolvega bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppers 61A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppers 61A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppers 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oppers 61A ligt rond € 166.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppers 61A?
Huishoudens in de buurt van Oppers 61A besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.