Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Sandeplein 2A

8471RX Wolvega

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.501
+6,7%
[ € 292.601 – € 372.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.554[ € 309.276 – € 341.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.596[ € 322.575 – € 356.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Sandeplein 2A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.501 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.78512 maanden +6,7%
+€ 8.70912 mnd vs. NL +2,8%
Van der Sandeplein 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.501 voor Van der Sandeplein 2A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Sandeplein 2A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.596. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.501.

Verwachte verkoopprijs Van der Sandeplein 2A
€ 339.596[ € 322.575 – € 356.531 ]
Verkoper houdt over€ 334.610−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.538+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Sandeplein 2A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Sandeplein 2A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 325.554[ € 309.276 – € 341.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Sandeplein 2A adviseren wij in een bod van € 339.596, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.554 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.596+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.576+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Sandeplein 2A zal in bij een vraagprijs van € 325.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Sandeplein 2A in Wolvega bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Sandeplein 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.501
Verwachte verkoopprijs€ 339.596
Verwachte vraagprijs€ 325.554
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 3, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 3
1998 · 85 m²
€ 355.305
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.501 is Van der Sandeplein 2A een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Lindenoord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Sandeplein 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Sandeplein 2A in Wolvega.

Wat is Van der Sandeplein 2A in Wolvega waard?
Van der Sandeplein 2A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.501 (bandbreedte € 292.601 – € 372.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Sandeplein 2A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van der Sandeplein 2A in Wolvega is in oktober 2026 € 325.554 (bandbreedte € 309.276 – € 341.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Sandeplein 2A in Wolvega?
Voor Van der Sandeplein 2A adviseren wij een bod van € 339.596 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Sandeplein 2A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Sandeplein 2A in Wolvega bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Sandeplein 2A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Sandeplein 2A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Sandeplein 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van der Sandeplein 2A ligt rond € 332.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Sandeplein 2A?
Huishoudens in de buurt van Van der Sandeplein 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.