Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiheide 2

8471TZ Wolvega

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.386
+6,0%
[ € 258.180 – € 328.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.123[ € 283.475 – € 313.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiheide 2 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.386 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,5%
+€ 16.53712 maanden +6,0%
+€ 6.75912 mnd vs. NL +2,4%
Kraaiheide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.386 voor Kraaiheide 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiheide 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.386.

Verwachte verkoopprijs Kraaiheide 2
€ 300.123[ € 283.475 – € 313.315 ]
Verkoper houdt over€ 295.572−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.275+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.572

Wat is de vraagprijs?

Kraaiheide 2 in Wolvega staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Kraaiheide 2
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiheide 2 adviseren wij in een bod van € 300.123, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.386+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.123+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.129+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiheide 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiheide 2 in Wolvega bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 293.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiheide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.386
Verwachte verkoopprijs€ 300.123
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 103 m²
€ 292.816
Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 363.775
Straatbeeld van Ambachtsstraat 5, 8471AA Wolvega
Ambachtsstraat 5
1975 · 143 m²
€ 359.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaiheide 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Heidepolle willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraaiheide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiheide 2 in Wolvega.

Wat is Kraaiheide 2 in Wolvega waard?
Kraaiheide 2 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.386 (bandbreedte € 258.180 – € 328.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de vraagprijs van Kraaiheide 2 in Wolvega?
Kraaiheide 2 in Wolvega staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiheide 2 in Wolvega?
Voor Kraaiheide 2 adviseren wij een bod van € 300.123 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiheide 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiheide 2 in Wolvega bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiheide 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiheide 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiheide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiheide 2 ligt rond € 293.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiheide 2?
Huishoudens in de buurt van Kraaiheide 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.