Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpark 5

8471VD Wolvega

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.789
+6,7%
[ € 408.134 – € 519.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.333[ € 431.616 – € 477.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.442[ € 449.744 – € 497.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.789 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,5%
+€ 28.99212 maanden +6,7%
+€ 12.14712 mnd vs. NL +2,8%
Zuiderpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.789 voor Zuiderpark 5 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 5 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.789.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 5
€ 473.442[ € 449.744 – € 497.086 ]
Verkoper houdt over€ 466.984−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.061+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 5 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 5
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 454.333[ € 431.616 – € 477.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 5 adviseren wij in een bod van € 473.442, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.333 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.789+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.442+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.114+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 5 in Wolvega bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 463.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.789
Verwachte verkoopprijs€ 473.442
Verwachte vraagprijs€ 454.333
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbes 1, 8471ZJ Wolvega
Bosbes 1
2008 · 147 m²
€ 478.524
Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpark 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.789 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 5 in Wolvega.

Wat is Zuiderpark 5 in Wolvega waard?
Zuiderpark 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.789 (bandbreedte € 408.134 – € 519.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 5 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 5 in Wolvega is in oktober 2026 € 454.333 (bandbreedte € 431.616 – € 477.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 5 in Wolvega?
Voor Zuiderpark 5 adviseren wij een bod van € 473.442 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 5 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 5 in Wolvega bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 5 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 5 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 5 ligt rond € 463.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.