Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega

Woningwaarde Erica 57

8471WL Wolvega

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.775
+6,0%
[ € 320.122 – € 407.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.671[ € 337.887 – € 373.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.065[ € 353.430 – € 390.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Erica 57 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.775 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds juli +0,5%
+€ 20.50412 maanden +6,0%
+€ 8.38012 mnd vs. NL +2,4%
Erica 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.775 voor Erica 57 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erica 57 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.775.

Verwachte verkoopprijs Erica 57
€ 372.065[ € 353.430 – € 390.634 ]
Verkoper houdt over€ 366.722−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.656+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erica 57 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Erica 57
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 355.671[ € 337.887 – € 373.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erica 57 adviseren wij in een bod van € 372.065, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.671 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.775+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.065+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.668+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erica 57 zal in bij een vraagprijs van € 355.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erica 57 in Wolvega bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erica 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.775
Verwachte verkoopprijs€ 372.065
Verwachte vraagprijs€ 355.671
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 103 m²
€ 292.816
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 35
1979 · 103 m²
€ 140.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.775 zit Erica 57 in het middensegment van Wolvega-De Heidepolle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erica 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erica 57 in Wolvega.

Wat is Erica 57 in Wolvega waard?
Erica 57 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.775 (bandbreedte € 320.122 – € 407.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erica 57 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Erica 57 in Wolvega is in augustus 2026 € 355.671 (bandbreedte € 337.887 – € 373.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Erica 57 in Wolvega?
Voor Erica 57 adviseren wij een bod van € 372.065 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erica 57 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Erica 57 in Wolvega bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erica 57 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erica 57 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erica 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Erica 57 ligt rond € 363.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erica 57?
Huishoudens in de buurt van Erica 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.