Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 9

8471VE Wolvega

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.172
+6,7%
[ € 250.071 – € 318.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.735[ € 263.848 – € 291.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.758[ € 275.985 – € 305.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.172 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.76412 maanden +6,7%
+€ 7.44312 mnd vs. NL +2,8%
Dopheide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.172 voor Dopheide 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.758. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.172.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 9
€ 290.758[ € 275.985 – € 305.037 ]
Verkoper houdt over€ 286.310−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.723+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 9
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 277.735[ € 263.848 – € 291.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 9 adviseren wij in een bod van € 290.758, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.735 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.172+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.758+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.296+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 9 in Wolvega bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 284.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.172
Verwachte verkoopprijs€ 290.758
Verwachte vraagprijs€ 277.735
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.172 is Dopheide 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 9 in Wolvega.

Wat is Dopheide 9 in Wolvega waard?
Dopheide 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.172 (bandbreedte € 250.071 – € 318.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 9 in Wolvega is in oktober 2026 € 277.735 (bandbreedte € 263.848 – € 291.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 9 in Wolvega?
Voor Dopheide 9 adviseren wij een bod van € 290.758 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 9 in Wolvega bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 9 ligt rond € 284.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 9?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.